収益物件を売却する際の必要書類ですが、以下必要書類は以下の通りです。
契約書類関係
媒介契約書
収益不動産の売主様と仲介業者が交わす書類です。媒介契約の形態、売買価格、報酬額等が記載されています。
売買契約書
不動産売買を行う際に、買主様と結ぶ契約書になります。
建物関係書類
重要書類
- 権利証、登記識別情報（不動産移転登記の際に必要になります）
- 印鑑証明書（3か月以内のもの）
- 建築確認通知書（検査済書）
- 固定資産税評価証明書（土地・建物）
維持・管理
- 賃貸借契約書等
- 保証会社契約書
- 保守関係書類（エレベーター、機械警備、清掃会社等）
- 管理会社との委託契約書（継続する場合）
- 過去の修繕履歴
- 鍵
- 管理規約（区分所有の場合）
その他必要書類
- 実印
- 住民票（3か月以内のもの・個人契約の場合）
- 資格証明書（法人の場合）
以上になります。
不動産を売買する場合は、さまざまな書類が必要になります。
仲介業者に事前確認をして、ゆとりをもって準備しておきましょう。