店舗開業後の運営戦略

さて、今まで様々な店舗のお話しをしてきましたが、今回は最後、開業後の営業戦略、についてお話しします。 飲食店の認知度、知名度を上げる方法には様々な媒体を活用することが可能です。 広告出稿 クーポン活用 インターネット活用…

Bar開業のお話(ケース別ヒント)

今回のご紹介事例は 「天の時」 「人の和」 「地の利」 です。繁華街のとある素敵なバー開業のお話を不動産会社から見た側面をお話いたします。 2店舗目の出店に際し、1件の候補地が見つかりました。1階の間口の広いお店です。前…

携帯ショップ開業のお話(ケース別ヒント)

前回に引き続き、今回もご紹介事例をお話させていただきます。 携帯ショップの賃貸借契約のお話です。 携帯ショップの立地条件は「人通りが多い」「視認性がいい」「広さは最低○坪以上」等々と条件に様々な制約がかかり、それに見合う…

整骨院開業のお話(ケース別ヒント)

今回の事例は、整骨院開業のお話です。 該当の店舗物件は2階建ての2階で、1階が大手スーパーマーケットという立地で、建物貸主は1階のスーパーです。その商圏、数百メートルも意識すると、立地も抜群、店舗を開業するには申し分なし…

改装費等の初期費用を抑える方法(1)

さて、前回のコラムでお話しさせていただいた初期費用を抑える店舗開業方法について、お話させていただきます。 本来、店舗を開業するに当たっては、物件の借主がスケルトン(内装や設備のない状態)での引き渡しを受けた後、内装工事に…

店舗開業方法について

少し堅い話が続き、「本当に大丈夫かな?」と開業に不安を抱かれた方もいらっしゃるかと思います。どんなに自信と経験のある方でも不安があって当たり前ではないでしょうか? 多額の資金を投下して開業しても「なかなか軌道に乗らない」…

必要となる資金(開業資金について知る)

今回は開業に際し、必要となる資金についてお話いたします。 店舗(開業場所)の確保 ①敷金 賃料の6ヶ月から10ヶ月分 ②仲介手数料 賃料の1ヵ月分 ③保証料 賃料保証会社への加入が義務付けられるケースが多くなってきました…

内装工事について(店舗開業のポイント)

今回も引き続き、工事に関するお話をしたいと思います。 これまで何度か触れてきました「C工事」についてです。先般お話したようにテナントオーナー様が実際に創りこむ工事のことです。 ここは法律を押さえておく意味あいではなく、店…

店舗を上手に借りる(店舗開業のポイント)

「店舗を上手に借りる」上手に借りるといっても契約の際の話ではありません。 今回は賃貸契約後の話です。賃借人として店舗を経営し始めると、近隣の方々とのお付き合いはとても大切です。 店舗にとっては、その顧客になってくれるかも…

柔軟な発想(店舗開業のポイント)

今回も出店場所の選択についてお話したいと思います。 前回の話の中にあった柔軟な発想について、少し触れておきます。 皆さまがこれから開業を目指して店舗を探される場合、もちろん大通りに面した1階路面店で目立つ立地がいいと思わ…

はじめに・店舗開業を計画されてる方へ

新規店舗出店をご計画の皆様へ 今後店舗出店するという方が考えなければいけないことは、多岐にわたります。 どこで出店するべきか どのくらいの広さの店舗を選ぶべきか 1階路面店が良いか、2階以上の空中店舗の違い 内装の決め手…

店舗の賃料相場・大阪主要エリア

貸店舗の大阪エリア別賃料相場 大阪の梅田・北新地(キタ)、心斎橋・難波(ミナミ)、天王寺などの貸店舗の参考賃料相場がご覧いただけます。 梅田エリア 交通:JR「大阪駅」・阪急電鉄「梅田駅」・阪神電鉄「梅田駅」・大阪市営地…