カテゴリー別不動産投資の魅力
今回は、不動産投資の対象をカテゴリー別にし、特性をまとめてみました。 不動産投資の魅力は利回りにあるといわれておりますが、投資対象によってもその魅力は変わってくると思います。 マンション（区分所有） 対象：１ルーム、ファ…
テナントリテンション（管理会社の役割）
前回からのお話で、今回は「テナントリテンション」についてお話いたします。 テナントリテンションとは、現在の入居者様により良い住環境等を提供することで、入居者様の賃借期間延長化を図る考え方です。 「ここに住み続けたい」と思…
不動産投資におけるインカムゲイン4
安定したインカムゲインを維持するための秘訣 テナントリテンション 前回、空室対策についてお話いたしましたが、今回はテナントリテンションについてお話致します。 テナントリテンションの概要については、弊社の若き新入社員の岩井…
不動産投資におけるインカムゲイン3
安定したインカムゲインを維持するための秘訣 さて、不動産投資の魅力のひとつインカムゲインの話は続きますが、安定したインカムゲインを確保することは不動産投資の成功につながるという格言があるぐらい（私が勝手に思っているだけで…
不動産投資におけるインカムゲイン2
今回はインカムゲインの更なる魅力に迫っていこうと思います。 以下は、不動産投資におけるシミュレーションを簡素化したものです。 物件概要 構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 5階建 築年数 15年 戸数 30戸 現況賃料（年間…
不動産投資におけるインカムゲイン1
今回は、不動産投資において収益の核となる「インカムゲイン」についてお話致します。 「はじめに」で少し触れましたが、インカムゲインは、資産を保有することによって得られる継続的な利益です。 不動産投資の場合、インカムゲインは…
不動産投資におけるキャピタルゲイン
さて、いよいよ不動産投資の魅力のひとつ「キャピタルゲイン」についてご説明いたします。 「キャピタルゲイン」。なじみにくい言葉だと思われる方は「売却益」「差益」「譲渡益」といえば解りやすいかも知れません。 不動産を売却した…
不動産投資の魅力（キャピタルゲインとインカムゲイン）
これまで不動産投資におけるリスクをいろいろとご説明いたしましたが、今回からどのような仕組みからリターンが発生するのかに迫っていこうと思います。 どのような仕組みからリターンが発生するのか、しっかり把握していきましょう。 …