大阪の貸店舗・テナント

これも一手、ビルを購入する !?

ビルを購入するというお話をしたいと思います。

ビル購入???と思われるかもしれませんが、実はこれも店舗開業の一手。ちょっと大きなお話です。事業を継続的に続けていけば、必ず賃料が必要です。賃料を支払う代わりに金融機関へ返済していくという方法があります。

例・・・マンションを購入した場合(住居が上階にあり1階が店舗)

①店舗ランニングコスト
ランニングコストの賃料支払部分を返済に充当します。上階の賃料収入がありますので、場合によっては住居部分の賃料収入で返済ができるケースがあります。
②出店規制
賃貸人が「あなた」です。制限が最小限で済みます。(入居者に迷惑とならない範囲)例えばマンション全体の改修を必要とするような設備導入(店舗運営のための)が「あなた」の判断で実行できます。
③発想の広がり
マンションオーナーが「あなた」です。例えばマンションの入居者への割引サービス、マンションへのイベント告知(マンション共用部分)等がマンションオーナーの判断で可能です。入居者を誘うパーティー等でのコミュニティの形成がさらに事業を展開させるかもしれません。
④資産形成
マンションオーナーとして、将来のための資産形成につながります。

少し視点を変えれば、いろいろな方法があります。当然リスクもあります。もしご興味をもたれた方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください。

|1|2|3|4|5|6|7|8|9|10|11|12|13|14|15|16|17|18|19|20|21|22|23|24|25|26|27|28|29|

店舗開業コラム執筆者
コラム執筆:多田羅健司
(不動産営業経験 11年)

 
 
お客様第一主義。全力でお応え致します。

お客様にとって大切な店舗。運営面に重点を置きながらご紹介させていただく責任ある仕事です。お客様にご満足いただけるよう、全力を持って店舗探しのお手伝いをさせていただきます。

LinkIconお問い合わせ

今すぐ知りたい、ISO不動産独自の貸店舗不動産エリアマーケティングリサーチ

エリアマーケティングリサーチから店舗物件情報を一定期間ご提供新たに店舗を開業したいオーナー様向けに
旬の貸店舗情報を「一定期間」ご提供。
 
人気の貸店舗は不動産市場に登場する前に、借り手がついてしまいます。ISO不動産では、これまで貸店舗物件ご紹介・施工・運営の実績に加え、ほかのサイトに無い独自店舗物件情報もございます。
ご連絡・ご登録いただいた段階で、瞬時にエリアに対して強力マーケティングリサーチをかけ、貸店舗情報を一定期間ご提供いたします。
エリアマーケティングリサーチに登録

貸店舗・テナントの情報は、お問い合わせのタイミングですべてが決まります。
瞬時にエリアに対して強力リサーチ、貸店舗情報を一定期間ご提供します。
まずはご登録ください。
店舗物件お問い合わせお電話でのお問い合わせ
ISO不動産のエリアリサーチによる店舗物件情報をお知らせいたします。

店舗関連ニュース

新着ニュースななめ読み


Googleニュース
※各フィードは Googleニュースに帰属します。

店舗開業サポートコラム

ISO不動産コラム全ジャンルへLinkIcon

お探しの不動産は見つかりましたか?お問い合わせで確実・最新情報を。

不動産アドバイス
お問い合わせで、お客様に代わって物件のリサーチを続け、市場に登場すればすぐにご案内いたします。
私たち不動産アドバイザーが、ご要望を細かくお伺いし、様々な切り口からあなたに合った物件をご提案いたします。

LinkIconこちらからお問い合わせください