大阪の貸店舗・テナント

資金調達と店舗探し

今回はその資金調達と店舗探しについてお話いたします。

「良い物件が見つかった!」と思い物件の入居申込をする。(同時進行で資金調達)

 ↓↓↓

入居審査通過・契約・手付金支払・改装の段取り

 

「必要な資金が調達できなかった!」

 ↓↓↓

契約解除、手付金放棄(時間とお金の無駄)

このような失敗を防ぐために、まずは事前に資金調達の準備(どれぐらい資金調達できるか?)をしましょう。このためには、事業計画の作成が必要です。

事業計画作成には物件の確定が必要です。(私どもがお手伝いして、仮物件をご提示します。)
ここで、お客様の借入可能額を確認することができます。

この与信確認(可能借入額の確認)には以下のメリットがあります。

① お客様の自信につながる。
借入可能額を確認することで出店への弾みがつきます。
② 店舗申込にかかる優位性
気に入った店舗の入居申込に際し、貸主側に対して条件交渉で有利になる場合があります。
③ 事業計画作成における発見
実際の開業に際しての注意点を発見できます。

与信確認後、本格的に店舗探しを始めましょう。
自信を持った店舗探しは良い物件との出会いの確率を向上させてくれます。お気軽にご相談ください。

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店舗開業コラム執筆者
コラム執筆:田中敬介
(不動産営業経験 15年)

 
 
お客様の信頼を大切に、スピーディーな対応を。

店舗不動産は、これからの収益を考えると慎重な判断が必要です。メリット・デメリットはもちろん、運営面を考慮した店舗を持っていただくために、「より早く」「より分かりやすく」「より丁寧」なサポートを心がけています。

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