大阪の貸店舗・テナント

必要となる資金

今回は開業に際し、必要となる資金についてお話いたします。

店舗(開業場所)の確保

①敷金
賃料の6ヶ月から10ヶ月分
②仲介手数料
賃料の1ヵ月分
③保証料
賃料保証会社への加入が義務付けられるケースが多くなってきました。
賃料の1ヵ月分が目安です。
④火災保険料
物件規模、動産規模にもよりますが、2~3万円程度(補償内容により異なる)

店舗改装費

①内装費
坪単価10~15万円(内容により異なります)
②設備費
厨房設備等の内容により異なります。
③看板、メニュー等作成費
2万円〜30万円 内容により変動しますので詳しくはお問い合わせください。

宣伝広告費

①ホームページ作成費
昨今のお客様の動向を考えると必要になります。最低3万円〜70万円クラスまで、潮流を捉えた「かたち」が重要です。追って記載いたします。お急ぎの方はお問い合わせください。
②DM・フライヤー作成費
A6フライヤーでおよそ3万円〜5万円 最近では安価に制作することができます。部数により変動いたしますのでお問い合わせください。
③新聞折り込み等
瞬間で大々的に宣伝を打ちたい場合に有効な手段です。こちらも媒体により変動いたしますのでお問い合わせください。

人材確保

①採用経費
人材不足に悩む店舗様も多いと思います。しっかりとしたサイトを構築していれば、常に自らの力だけで受付が可能になります。また、他媒体への掲載は変動いたしますのでお問い合わせください。

具体的に費用が記載できない部分がありましたが、かなりの費用が必要となることが予測できます。削減できる部分とそうでない部分をしっかり把握することをお勧め致します。

次回は続いて資金の話です。

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店舗開業コラム執筆者
コラム執筆:田中敬介
(不動産営業経験 15年)

 
 
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