賃貸マンション管理委託オーナー向け

不動産賃貸管理レポート(プロパティーマネージメントレポート)の作成

 賃貸管理では、「賃料がいくらとれて」「どんな入居率で」運用されていくのかが最も大切です。
 高い賃料では勝てない、安すぎたら成り立たない、その最適なラインを算出、その上で本当に探しておられるお客様の目線で近隣物件を複数比較し、その地域で一番いい賃料の収支ラインと募集条件をご提案いたします。これまで当社の「リーシング意見書」を採用くださったお客様の物件は、100%満室稼働しています。この機会に是非ご相談ください(物件購入前・ご契約前のコンサルティングは、一切費用はかかりません)。

 また、収益性の具体的分析、修繕計画、その他問題点等は、地域性と物件特性に左右されますので、オーナー様と面談させていただいて、具体的なご提案をさせていただきます。

ご所有物件の募集条件について査定・提案
近隣競合物件との比較、所在地域における賃貸市場動向の分析を行い「リーシングの意見書」を作成、ご説明いたします。
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このリーシング意見書について詳しいご説明をさせていただきます。
LinkIconご希望の方はこちらまで

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収益性の分析
オーナー様に面談し、お支払い内容等を聞き取り致します。賃料等による収入と支払い内容により収支一覧表を作成いたします。
精算書
請求書
賃料収入等明細表
問題点の確認
滞納者の有無、設備の老朽化、法定点検の実施状況等の物件に関する問題点の列挙し、解決策をご提案いたします。滞納処理については、「家賃滞納者への対応について」をご確認ください。
家賃滞納者への対応について
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修繕計画(長短期)
物件調査の上、必要な修繕計画を作成いたします。
LinkIconマンション管理実務

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賃貸管理業務の内容
 

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当社は自社でも投資物件を所有。「オーナー目線」でのコンサルティングが特徴です。

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